本郷　尚先生　税制セミナー

税理士法人タクトコンサルティング　代表社員・税理士
株式会社タクトコンサルティング　会長
神奈川県不動産のれん会　特別顧問

［講演概要］
今回の講演会は、恒例の本郷　尚先生による税制セミナーです。税制セミナーは、毎年この時期に開催されており、具体例により分りやすく解説され、好評を博しています。

今回のテーマは、「問題解決型ビジネスのすすめ」です。

・第一部　法人保有不動産の出口処理～法人不動産を現金化して個人へ～
法人の資産も、子、孫の時代になるに従って株式の分散化等複雑となるため、「出口」戦略を明確にする必要がある。現金化するための出口としては、（１）退職金（凡そ５億円以内）、（２）会社株を購入する、（３）会社をＭ＆Ａで売却する、（４）不動産を売却して、退職金と株主に配当金で分配する、の方法が考えられる。ケース１；（４）についての具体例を解説されました。

・第二部　買替え・組替え、現金化のすすめ～資産家から投資家へ、そしてお金持ちへ
ケース２；母親と兄弟２人が、土地２億円の資産を保有している場合の具体例を解説されました。このケースでは、売却して資金化されました。
ケース３；Ａさんが、預金１億円、駐車場１億円、自宅１億５０００万円（計３億５０００万円）の資産を保有している場合の具体例を説明されました。このケースでは、売却してマンションに組替えがなされました。

懇親会

２０１５年３月１６日（月）、三井不動産リアルティ株式会社の１７階会議室での役員会、本郷尚先生の税制セミナー終了後、場所を横浜ベイシェラトン　ホテル＆タワーズの２８階「マンハッタンルーム」に移して、懇親会が開催されました。この２８階「マンハッタンルーム」は、横浜港の夜景も見える眺望のよい会場で、会員の方を魅了したのではないでしょうか。

まず神奈川県不動産のれん会の田代雅司会長よりご挨拶がありました。

（田代会長のご挨拶の概要）
神奈川県不動産のれん会も、この３月末で２８期が終了します。来期は、新会長の下で、頑張っていきましょう。先日東京都不動産のれん会の５５周年記念パーティに参加してきましたが、大手不動産会社の役員の方も来られており盛大でした。来年４月の神奈川県不動産のれん会の３０周年記念祝賀会に向けて、勢いをつけていきましょう。

 

 

次に加藤史朗様の乾杯の音頭で、懇親会がスタートしました。

 

 

 

 

 

 

 

 本郷尚先生にも御参加いただき、多くの会員の方々からのご挨拶やトークで大いに盛り上がりました。

 

最後は右手副会長の音頭による三本締めで、3月度例会は無事終了しました。